记者从省商务厅得知，日前财政部发布命令我省2016年电子商务入农村示范县创立资金2.25亿元已发布命令周至、蓝田、眉县等15个县（区）所在市级财政部门，连同去年发布命令的2.775亿元，中央财政已总计拨给我省电子商务入农村示范县创立资金5.025亿元，用作完备农村物流服务体系和电子商务公共服务体系。据理解，6月底财政部发布命令我省的2.25亿元资金，将反对创建完备县、乡、村三级物流配送机制；反对县域电子商务公共服务中心和村级电子商务服务站点的建设改建；反对为发展农村电子商务而积极开展的农产品和农村特色产品的品牌培育、宣传、推展和质量保障体系建设，农产品标准化、分级纸盒、预冷、初加工、仓储等设施建设；反对农村电子商务培训。商务部拒绝，各示范县要充分利用县域内现有各类产业园区、闲置厂房与第三方电商平台，最大限度利用社会化资源，防止盲目建设电商园区、重复建设和资源浪费。
中央财政资金不得用作网络交易平台建设、出售流量等开支。
本文来源：开元ky88com官网-www.04shiliang.com
2月3日，乐居财经乐商统计资料表明，91家商企土改抗疫，全国超强千家百货及购物中心品牌商户受益，乐居财经持续改版中。2月2日19点至2月3日19点，追加5家企业公布捐款和免除租金的措施，共克时艰。2月3日是春节法定长假后的第一个工作日，虽然前往单位下班因故推迟，但有不少抗疫的受到影响消息有一点共享。
首先，北京市政府首度实施19项措施，反对打好新型冠状病毒病毒感染的肺炎疫情防控阻击战，对免除租金措施的出租企业实施政策。其次，绝大多数企业员工在朋友圈收到线上动工集结号，联合战疫。
如碧桂园文商旅已发动疫情当前，工作不打烊的措施，投出线上办公已启动。而最牛的一件事是餐饮企业的危机今天有了化险为夷的办法，盒马宣告牵头著名餐饮企业北京心于是以意诚餐饮有限公司旗下品牌云海肴、新世纪青年饮食有限公司（青年餐厅），合作解决问题现阶段餐饮行业待岗人员的收益问题，减轻餐饮企业成本压力，和商超生活消费行业人力不足的挑战，首创租给员工模式。
这一天，乐居财经乐商尤其发售为土改抗疫责任商企点拜专题，记录让人敬重的企业。一、政策2月3日，《北京市人民政府办公厅关于更进一步反对打好新型冠状病毒病毒感染的肺炎疫情防控阻击战若干措施》重磅实施，19项措施中尤其对免除租金措施的出租企业不予认同和希望。
原文认为：希望大型商务楼宇、商场、市场运营方对中小微租户有助于免除疫情期间的租金，各区对采行免除租金措施的出租企业可给与有助于财政补贴。（责任单位：市商务局、市财政局、市国资委、各区政府）。
二、减半、免租万科商业：对南方区域谦和商业自2月1日至2月29日租金减为；美的商业：对旗下在管运营购物中心1月25日至2月24日租金、物管费免除；盈信商业：对旗下4个购物中心1月25日至1月31日租金减为；世贸天阶：对所有用户自1月25日至2月8日租金减为。格力地产：格力地产辖下海控商业免除入驻商户15天租金及管理费下所附截至2月3日18时，90家商企土改抗疫下文表三、人物志北京超市发董事长李燕川：难过员工在拒绝接受CCFA专访时，北京超市发董事长李燕川的声音完全沙哑，从大年初二到今天（1月30日），我们员工早已连轴转了5天，上岗时间过于宽。
他在朋友圈写到，公司每天果菜300吨进库、出库、送来店、整理、上货架。就是上千吨的工作量。
纸盒商品每天要3大车上货架，每天要三遍仅有卖场消毒，购物车、筐每天不时的消毒，多大的工作量呀，现在外地员工无法回去下班，较少了许多人手，真为难过员工。他回应，超市发有三百多人离京员工，正在相继回到。
但是回到员工要立刻展开隔绝一段时间，无法上岗。他悉数说明：我们现在上岗的员工，上岗时间早已过于宽了，早已十分疲乏了，有可能服务、环境不一定有那么好，也请求顾客要解读解读我们。
本文来源：开元ky88com官网-www.04shiliang.com
编者按：行天下，闻大道。在文商旅新时代，诗和远方的人组将带给全新的行业发展格局，而文旅商深度融合之路也将在人组要素和格局上大力前进快乐产业发展。那么，到底文化旅游深度融合能如何为人民美好生活赋能护持？文以载商，旅见不凡。
作为中国商业地产第一门户，在第四届文化旅游商业地产节到来之际，兹发售【文商旅 大时代】大型系列策划，检验国内外著名文旅IP项目，从赋能、融合、变革的角度，联合探究与共享文商旅新时代下的商业巧思和文化内涵。从《快乐喜剧人》到《评书有新人》，近年来国内综艺堪称引发了一股评书热，一些新生代评书演员也沦为炙手可热的流量明星。评书在诸多曲艺形式中，因其喜剧性的故事情节及对话艺术受到了大家的青睐，讨厌听相声的人群也从爷爷辈发展到现在的90后、00后，与其说讨厌听相声的人群更加年长，不如说评书本身就在变年长，它早就不是我们印象中的那样过时老套。
在陕西，在西安，在这块藏有数千年历史的文化古都，享有大量杰出的评书演员和团体，他们说道古代演唱今，谈笑风声，在方寸舞台看尽人生百态。西北首家评书社团珍友社珍友社全称西安珍友社评书俱乐部正式成立于2007年9月28日，是中国西北地区第一家民间评书社团，是以中国传统曲艺演出居多的演译茶馆，它的经常出现空缺了自文革以来西安评书茶楼这一空白历史。珍友社由西北评书名家、评书第七代传人、相声大师王宝珍的弟子衡小珍协知名评书演员周春晓、于海涛、魏元成、赵卫明、刘文友等人创办，其班主衡小珍堪称把陕西方言带入整个评书节目中的第一人，西安的评书市场也在珍友社这个先驱者的造就下渐渐衰退。
2018年珍友社的评书演员参与《评书有新人》的录音，沦为发展推展的最重要契机，在这档节目中，衡小珍先生获得了很多人的注目，珍友社与以往比起也有了直观的变化，更好的人开始注目珍友社，注目陕西评书。2019年是衡小珍从艺五十周年，也正逢西安珍友社正式成立十二周年，珍友社将于2019年10月3日在西安人民剧院举办专场评书大会。衡小珍将不会从京剧艺术开始到评书曲艺结尾，为观众展现出他的艺术人生。
西安尤为知名的评书团体青曲社在西安有这么一个专业评书社团，坚信不少西安老乡都听过他们的名号，那就是苗阜的青曲社。作为西安尤为知名的评书社团，青曲社的评书节目多次攀上春晚舞台，2014年北京卫视春晚上，青曲社评书演员苗阜、王声的《满腹经纶》受到观众青睐，表演视频也在网上被大量发送；同年中央电视台元宵晚会，苗阜和王声演出的评书《学富五车》，将陕为首评书顺利推上全国；2015年春晚上苗阜、王声的《这都不是我的》堪称赞誉如潮，把陕西评书的这把火再行一次烧遍大江南北，可以说道，青曲社在相声界的知名度和影响力不逊色于德云社。青曲社正式成立于2007年，社团名称蕴藏青云直上，曲故情长的意思。主要成员为评书演员苗阜、王声，社团以西北五省资历深达的老艺人（郑小山、张常泰、张常锁）派，以金属制的年长力量为主体，在承继杨家曲艺精髓的基础上开拓创新，并融合陕西所特有的历史文化文化底蕴，让陕为首评书渐渐发展壮大并获得了更大的发展。
转入到2013年，青曲社让西北评书走出大剧场时代，从最初的困难重重，到现在的一票难求；从城墙根撂地表演，到重返剧场；从《满腹经纶》到春晚舞台，在曲艺历史的长河中，青曲社仍是一条年长且具备力量的支流。西安曲艺金字招牌金曲社西安市饶舌艺术团作为西北地区正式成立最先的国有曲艺院团，八九十年培育了大批青睐评书的观众，是陕为首评书的发源地。为了大力发展说唱团这个具有60多年历史的曲艺金字招牌，发展陕西曲艺，推展陕为首评书，西安市饶舌艺术团和陕西秦巴茶业有限公司牵头打造出了曲艺评书小剧场金曲社评书茶馆。2016年7月15日金曲社的开馆试营业，为西安市民再行再配一处喜爱精彩曲艺演出的好地方。
坐落于西安金康路茶文化街三楼的金曲社有一群曲艺界大咖，比如中国评书最高奖金狮奖获得者尼康；中国曲艺最高奖牡丹奖获得者白海臣；陕西知名评书表演艺术家任丹峰等等。金曲社不仅享有多位国家一级演员而且还享有活力十足的90后青年评书演员，阵容强大，节目精彩。以国有院团的力量打造出评书小剧场，目的是推展正能量的笑声，增进陕为首评书和京津两地评书艺人交流，立志沦为推展陕西曲艺文化，打造出西安传统氛围的金字品牌。新派评书代表评书新势力想起卢鑫、玉浩这对评书搭挡，毕竟大家是较为熟知的，二人参与了《笑傲江湖》第三季并取得了总冠军，之后又参与《快乐喜剧人》，算数月打响了评书新势力的看板，就连郭德纲都在节目中屡屡邀他们二人重新加入德云社。
卢鑫、玉浩是出自于青曲社的年长评书演员， 他们的评书不会让人耳目一新，正是因为他们的评书内容新的、题材新的、演出新的，才取得了更加多年轻人的青睐。2018年卢鑫、玉浩延用比赛时的名号评书新势力，旗号评书新势力，不回头寻常路的口号在西安进了一家评书新势力茶馆。作为新派评书代表人物，卢鑫、玉浩建构出有更加合乎年轻人口味的评书，如今在西安的茶馆相声界甚有名气。此外，来自评书新势力的三组评书演员都参与了《评书有新人》的录音，辛杰与姬攀的心机boy人组；董蛟、申方园的胶原蛋白人组；窦晨光与常鹏旭旭日阳光人组，只听得名字就实在新潮有创新。
新派评书是评书逆年长的一种表现形式，它更加在乎生活中的实事和现场的嘲讽对话，把传统和创意融合在一起，许多年轻人也因为卢鑫、玉浩而讨厌上了评书这门传统艺术。随着消费水平日益提升，居民夜生活的时间大幅度缩短，夜生活的活跃与普及，促成了夜经济的蓬勃发展，以餐馆、商业街、餐饮店、娱乐场所、各类夜市为主力军的夜间消费平台，拉起了一座城市夜幕下的GDP。人民对美好生活的市场需求大大升级，促成一系列夜间消费新的业态新模式的经常出现，夜间文化消费沦为新的经济增长点。评书等曲艺文化的发展非常丰富了夜经济形式，如今市民闲来无事在古色古香的茶楼品茶听相声，早已沦为夜间休闲娱乐生活的大好去处。
近些年来，各种语言节目扑面而来，评书这样的传统曲艺更加必须在承传经典和创意追求中演译下去。目前西安知名度较高的评书社团除上述几家外，还有天禧苑评书会馆、笑友堂等。
西安的评书演员通过希望，让大家胆识到了西安评书的历史文化韵味和疯狂的一面。但陕为首评书目前仍正处于发展阶段，早已开始构成自己具体的风格，西安的评书演员仍必须通过更好的途径和方式展现出陕为首评书，让大家在欢声笑语中了解西安的古城文化，增进西安夜间文化消费的蓬勃发展。
（图片/资料来源：网络）2019年10月第四届中国文化旅游商业地产节将在西安曲江隆重举行中国文化旅游商业地产节由中国零售商业大数据生态平台发动，是文化旅游商业地产行业一年一度的饕餮盛会，从2016年在西安举行以来，已历时三届，每届盛会汇聚心血与智慧的主题，已沦为中国文化旅游商业地产的风向标。第四届中国文化旅游商业地产节以赋能融合变革为主题，汇聚文旅文创、购物中心、连锁品牌等最不具话语权的权威人士，对行业变化做到深度交流与有效地探究，为中国文化旅游商业地产创意发展获取近期、最专业的指导思想，增进各行业各领域的交流合作，联合理解文化旅游商业地产融合发展新的路径。
本文来源：开元ky88com官网-www.04shiliang.com
五号线九龙坡区段何时通车？日前，一位九龙坡区的热心市民向市政府公众信箱咨询了此事，回应九龙坡区城乡建委回应，轨道五号线的九龙坡区段计划在2018年竣工通车。轨道五号线是重庆市轨道交通线网中的南北方向的骨干路线，北起于渝北区园博园，南至重庆市江津区。纵横跨渝北区、江北区、渝中区、九龙坡区、沙坪坝区、大渡口区、江津区七个大区，是目前重庆轨道交通中路线最久的一条（不还包括支线），路线正线全长约66.4km，设置车站30座。
该线一期建设工程起于园博园，在红岩村附近横跨嘉陵江后，经歇台子、石桥铺、巴山、二郎、重庆西站、华岩寺后，沿华龙大道向西南伸延至跳跃脚踏，今年1月18日，随着中梁山车站最后一片道岔梁吊装已完成，重庆轨道交通五号线5109标九龙坡区段主体工程全部竣工。轨道交通五号线为重庆市重点工程，由中铁隧道一处施工的5109标坐落于九龙坡区和大渡口区，标段全长12公里，有6个车站、7个区间和1个进出线。一旦通车，对于华福路沿线的居民上下班，具备很强的分流起到，也不会减轻该线交通堵塞情况。
本文来源：开元ky88com官网-www.04shiliang.com
9月16日，南山区城市更新和土地整备局公布了关于南山街道荔林公园北地块改版项目的专规草案。据观点地产新媒体理解，该项目地块坐落于南山区南山街道，前海路与东滨路交汇处东北侧，改版单元用地面积为7836.8平方米，拆毁用地面积为6818.4平方米，研发建设用地面积为6527.0平方米，规划容积为51400平方米。其中，商业、办公及旅馆业建筑面积为50300平方米，公共设施设施面积为1100平方米。
此外，据公告表明，该项目已列为《2016年南山区城市更新单元计划第一批计划》，申报主体为深圳市荣基德投资有限公司，该公司分别为深圳市碧桂园房地产投资有限公司股权占到股60%，深圳市京基房地产股份有限公司占到股40%，由碧桂园集团、京基集团联合开发。
本文来源：开元ky88com官网-www.04shiliang.com
2019年8月15日下午，合肥土地市场步入本月的首场土地拍卖会，当天转让6宗地块，总成交面积514.55亩，总计倾金21.91亿元。从本次土拍电影转让的地块情况来看，主要为科研用地，总计5宗，分别为高新区KB2-12号、新站高新区XZQTD245号、包河区S1906号、包河区S1905号、包河区S1904号地块。另外两宗地块分别为高新区P-1-1-2号商业设施用地以及包河区S1908号住宅地块，其中高新区P-1-1-2号失望流拍。
在转让的7宗地块中，最引人关注的毫无疑问是包河区S1908号巨无霸地块。最后，滨投集团以492万元/亩，总价21.05亿元竞得该地块。
据报，包河区S1908号地块总面积427.7427亩（不含文化设施、商业），地块坐落于金寨路与龙川路交口东北角。规划用途为文化设施、住宅；转让年限商业40年、居住于70年；参照地价490万元/亩。根据合肥土地市场网的信息表明，包河区S1908号地块竞得人须按规划设计条件和批准后的规划方案拒绝展开建设，在文化旅游地块内需实行保有建筑物的实时改建，构成还包括家电历史博物馆、美术馆、徽文化博物馆等内容的文化创意特色街区，并全部谦和，整体运营。
为确保文化创意特色街区的运营品质。并且竞得者还须要谦和经营不少于2条特色商业街区，且单条特色商业街区建筑面积不少于5万平方米，其谦和经营的特色商业街区需同时取得过国家级特色商业街区、省级特色小镇荣誉称号，所以该宗地块的转让更加看起来为滨投集团量身打造出。
作为合肥本土专门从事特色街区及文旅小镇建设运营的公司，滨转在特色街区打造出方面经验丰富，公司早已竣工运营了包河罍街、新站黉街、大蜀山脚下半边街等多条特色街区。目前研发的罍街是安徽省唯一国家级特色商业街区，也是安徽省第一批省级特色小镇，并且其打造出的罍+系列品牌，也早已顺利入驻了合肥多家品牌商业综合体内，还包括合肥鼓楼罍+村、百大心悦城罍+村等都早已成功开业。
此次，滨投集团再度夺下包河区S1908号地块，更进一步扩展了自身业务，商业布局也遍及合肥滨湖、包河、新站、蜀山等多个区域。输掉商评论：从2019年合肥土地市场转让情况来看，比起以往，目前在土地市场中转让的商业用地屈指可数，转让的牵涉商用地中，基本都是特色街区的打造出，还包括今年3月22日落让的肥西[2018]26号地块以及6月19日落让的合经区2019-01号地块，其中后者的竞得者某种程度是滨投集团。可以意识到，未来在合肥的商业市场中，各区域中的特色商业街区或将沦为市场新的竞争方向。
本文来源：开元ky88com官网-www.04shiliang.com
上海2020年2月19日-- 突如其来的新型冠状病毒，让全国转入“全民隔绝”的状态中，线下众多商场、零售店砖、品牌店等争相暂停营业，以免人群挤满，避免疫情蔓延。但是，为保证各社区居民、医护人员的长时间物资市场需求以及安全性防水，“无认识”设施、服务，如“无认识”仓储、“无认识”收银、“无认识”测温等，又开始沦为人们的焦点。在这场抗疫战斗中，“无认识收银”等无人技术变得尤为重要、也起着了一定的起到。由上海博华国际展览有限公司主办的2020中国国际自助服务产品及自动售货系统展览（CVS）及2020上海智慧零售展览（SRS）的展览企业之一 --苏州斯普锐智能系统有限公司，就是一家以自律研发为主导，集销售、生产、服务于一体的高新科技企业，专心于智慧零售发展，其设备普遍应用于自助收银以及映射至自助收银一体机。
斯普锐致力于提升顾客体验，让购物显得更为更容易。斯普锐研发的扫码平台系列和扫码枪系列，需要使收银的效率和准确率大大提高，提升购物者在店内的购物体验。应用于案例 -- 智慧零售SuperLead影像读码百万像素扫瞄平台贴近新零售，普遍应用于自助收银以及映射至自助收银一体机。CVS自助展及SRS智慧零售展览应用于案例 -- 金融缴纳SuperLead影像读码设备应用于在缴纳领域，让卖家获释双手，高效收款。
CVS自助展及SRS智慧零售展览应用于案例 -- 自助终端SuperLead影像读码器应用于在各类型的终端设备。CVS自助展及SRS智慧零售展在这场疫情下，零售人们大力用于新产品、新技术，为疫情防水添砖加瓦，而2020年预见不凡，在疫情过去后，作为智慧零售的重要一环，“无认识”收银，以及设施的“无认识”仓储等“无认识”领域企业，应该在这次疫情中，深思、升级。
及时搜集对系统及调整，融合数字化管理SKU，以更加安全性、更加快捷的方式触达用户。尽管疫情之下众多企业面对更好新的难题，但是在此期间，多抛光产品和技术，扩充供应链、优化软件系统等，为下一个鲜花的春天作好坚实的打算。2020中国国际自助服务产品及自动售货系统展览（CVS）及2020上海智慧零售展览（SRS）作为零售人不仅十分注目近期有关疫情、零售业态的情况，也与展商及涉及企业维持紧密联系。为大家命上行业近期资讯的同时，引荐企业、行业案例，与大家一起联手童年这段类似时期。
坚信春暖花开之时，抗疫必然顺利。更加多智慧零售展商引荐，页面：https://sinoexpo.ubmonlinereg.com.cn/Registration/default.aspx?fid=962lang=cnsource=prnews立刻甄选，免费参观。
本文来源：开元ky88com官网-www.04shiliang.com
市民期待已久的上海公积金贷款额度调整新政昨天实施。上海《关于调整本市住房公积金贷款额度下限和二手房贷款年限的通报》将于4月15日起实行。业内指出，此次新政无论对一手房还是二手房都带给显著受到影响，加之此前减少首付的政策，在购房者每月开支成本增加的情况下，必定不会增进买房意愿。德佑链家研究部总监陆骑麟给记者忘了一笔账：调整后，每户最低可贷款额度约120万元，相比于原本的最低80万元，可以多贷款40万元，而原本这40万元是必须用于商业贷款的。
假如偿还年限为20年，40万元从商业贷款变为公积金贷款后，每月还款额可增加418.78元。二手房公积金抵押贷款年限也有调整。原本二手房房龄多达5年，贷款年限最低不能15年，现在6年到19年房龄的二手房的公积金抵押贷款，最久贷款年限由不多达15年调整为35年与房龄之差。中原地产研究咨询部总监宋会雍指出，按照原有的规定，出售二手房公积金贷款时限最少为15年，如今则缩短到16年至29年，可减轻购房者偿还的压力。
此外，根据《关于更进一步限制本市萃取住房公积金缴纳房租条件的通报》，从5月1日起，上海将限制租房萃取公积金的条件。规定职工同住公共出租住房的，按照实际房租开支全额萃取；对同住其他住房的（还包括商品住房、公有住房、售后公房、由单位获取的住房等），每户家庭月萃取金额不多达当月实际房租开支，最低月萃取限额暂定每月2000元。
本文来源：开元ky88com官网-www.04shiliang.com
《昆明市电梯安全性管理办法》修改是列为2015年市政府一类规章法律计划项目，为保证此次法律优质高效已完成，近日，市质监局的组织开会了专家论证评估不会。15位来自检察、安监、寄居辟、特种设备检验、律师事务所、电梯生产、物业管理等单位的专家参与了会议。参会专家逐项对《昆明市电梯安全性管理办法（修改草案）》展开分析，融合各自工作实际，从法律技术、法律用语以及电梯安全性生产、用于、维保、检验等方面不存在的艰难和问题，明确提出了意见建议。
专家们完全一致指出，此次改动不应减少禁令将出厂电梯零部件用作电梯生产维保单位禁令将原有零部件用作电梯修理等内容十分有适当，并建议减少电梯生产、日常维护保养要合乎安全性技术规范拒绝电梯检验机构要按照电梯安全性技术规范的规定积极开展定期检验等内容，以及将安全性用于标志改动为电梯用于标志等。市质监局将根据专家意见建议对《昆明市电梯安全性管理办法（修改草案）》展开更进一步改动完备。
本文来源：开元ky88com官网-www.04shiliang.com
今年上半年以来，一二线城市土地市场持续疯狂，低单价、低总价、低溢价率，面粉喜过面包等现象沦为常态，而生产高价地的主体正是具备央企背景的地产企业或者央企本身。业内分析指出，由于自身融资成本较低以及为了在央企统合大潮中争夺战主动权等综合原因，让央企提供土地储备的过程中显得保守。
另一方面，由于频密经常出现的高价地引高楼市预期。还包括国资委、国土部、财政部等监管部门早已有所警告。不仅申明对高价地块的备案制度，也开始约谈生产地王一些央企负责人。分析人士指出，这背后反映出有监管层管控房价和地价的决意。
土地市场三低常态化6月28日，中原地产研究部公布的近期统计数据表明，今年以来土地市场成交价疯狂，全国早已经常出现了200宗总价多达10亿的高价地块。其中，总价多达100亿的超过3宗，分别经常出现在杭州、深圳、天津。多达30亿的超过了51宗。此外，溢价率多达100%的超过89宗，溢价率多达50%的144宗。
同比来看，2015年同期，全国范围总价多达10亿的成交价地块只有110宗，2016年同比下跌了82%。在2015年同期，溢价率多达100%的土地，只有2宗，多达50%溢价率的土地只有17宗。这意味著，2016年近半年时间里，土地溢价率100%地块数量同比下跌了45倍，溢价率50%的地块也下跌了8.5倍。
中原地产首席分析师张大伟指出，2016年是有史以来地王最密集的年份，三低地块广泛经常出现在一二线城市，低总价、低单价、低溢价率地块持续性刺激房地产市场。地价多达房价早已从一线城市蔓延到二线城市，对后市房地产市场带给极大风险。张大伟告诉他记者，以北京为事例，历史总计转让经营性用地中楼面价多达3万的地块合计有59宗，这59宗土地出让金计有1919.38亿元。
截至2016年6月16日，这些地块研发项目的销售额只有224.8亿。另一方面，这些地块的成本价平均值高达3.8万元/平方米，按照基本成本测算，后期销售价格必须在6万元左右。而目前北京的房价销售均价在3.5万左右，因此这部分地王入市的可玩性仍然十分大。
因此，张大伟指出，对于这1919.38亿的高价地项目来说，未来3年如果销售额将近2000亿元以上，很多项目将面对资金链方面的风险。央企抢地一二线热点城市今年以来，北、上、甚广、浅等一线城市，苏州、南京、郑州、合肥、杭州、武汉等二线城市土地市场的地王项目频密经常出现。从这些城市地王的成交价结果来看，住宅类用地楼面价集体上升，经常出现面粉喜过面包的现象。值得一提的是，从这些城市地王背后的拿地主体来看，其中，央企或国企背景的房地产企业沦为今年的拿地主体。
中原的数据表明，上半年的200宗高总价地块中，国企取得的比例多达106宗，占到于多约54%。同策咨询研究部总监张宏伟告诉他记者，今年1-5月，央企房企屡屡使出拿地生产地王。
从背后原因来看，首先，融资成本低、市场布局上优先考虑到探讨核心的一二线城市，是促成这些企业大力拿地的主要原因。其次，从房企的角度来看，即使是央企以联合体形式拿地在一线城市也无法独善其身，有钱人也未必需要获得土地。
这些企业广泛不愿进军二线城市，去找寻独立国家策画的机会。并且中长期来看，市场依然不存在可以预期的下行空间。不仅如此，张宏伟还回应，对于央企来讲，不惜成本拿地王，扩展在一线城市、核心二线城市的土地储备，减少公司的估值，其背后更大的原因是为自己在央企地产企业统合与重组过程中减少话语权。
从央企地产统合的角度来看，如果一个央企没充足的土地储备，并且从企业估值的角度来看正处于弱势，近于有可能会被其他央企拆分。张宏伟指出，由此来看，央企地产企业不惜成本拿地王，其出发点并不几乎是按照成本和收益的常规测算，其背后更大的原因是寻求自己在央企地产企业统合与重组过程中减少话语权。
地王制造者面对监管不过，央企生产地王的现象早已引发业内以及监管层的注目。记者从多个渠道了解到，为了稳定热点城市土地市场走势，财政部、国资委等央企主管部门早已对部分央企展开约谈，约谈的主要目的就是央企无法再行生产地王。
易居研究院智库中心研究总监贤迈进告诉他本报记者，监管部门展开介入，一定程度上是因为近期房价下跌的背景下，地价也经常出现了较慢上升的态势，而推高此类地价的毫无疑问是央企。对央企展开训话和约讲，实质上一是规范此类企业先前资金的投向和节奏。二是给与市场一个预期，即搅局者不会接到行业约谈或管制的风险，背后也反映出有了管控房价和地价的决意。
此外，记者从国土部了解到，由于一二线土地市场高价地频出，国土部土地利用管理司于6月上旬申明出现异常交易地块的备案制度。拒绝各地强化地价动态监测，及时掌控地价出现异常变动，对招拍挂转让中溢价率多达50%、成交价总价或单价创意低的房地产用地，及时请示国土部和省（区、市）国土资源主管部门。事实上，2011年以来，国土部逐步完善了出现异常交易地块备案制度，具体了出现异常交易地块的请示范围、方式、条件、期限等，同时还拒绝在备注栏中严肃分析出现异常高价的原因。省级国土资源部门应付出现异常高价地块的市县展开敦促和约讲。
但是，国土部的数据表明，2015年以来，出现异常交易地块备案率仅为18%。国土部此次回应，出现异常交易地块备案制度是作好房地产用地市场管理和调控、增进土地市场身体健康稳定发展的最重要工作措施，地方各级国土资源主管部门要将其作为基础工作长年坚决。特别是在是，针对已出现异常交易地块的市、县，国土部拒绝地方国土资源主管部门不应认真总结分析，及时采行平稳市场的涉及工作措施，希望防治、消弭土地市场有可能经常出现的出现异常交易。
本文来源：开元ky88com官网-www.04shiliang.com
